Coördinatie asbestsanering van flatwoningen in opdracht van de Gemeente Schiedam
In Schiedam staan dertien flats die onder de sloophamer gaan om plaats te maken voor herontwikkeling in de vorm van sociale woningbouw, appartementen en een flatgebouw. De flats zijn indertijd gebouwd met MUWI-systeembouw en dit betekent dat tussen alle betonblokken van de dragende wanden asbesthoudende stelplaatjes zijn toegepast. Verder heeft asbestinventarisatie door Search Ingenieursbureau aangetoond dat in de woningen zo’n 22 asbesttoepassingen verwerkt zijn in onder andere vensterbanken, sandwichpanelen, kitvoegen, kanalen en leidingen.
Voordat de flats gesloopt worden, moet woning voor woning op reguliere asbesttoepassingen gesaneerd worden. Vervolgens worden de gebouwen van boven naar beneden ‘gepeld’. De puinresten worden daarna op het maaiveld van de stelplaatjes ontdaan door ze er handmatig uit te breken. ‘Dat gaat veel tijd vergen’, vertelt Martin Stok. Hij is Managing Director van projectmanagementbureau Invision International Real Estate & Facilities uit Druten en voert het management over het Schiedamse sloopproject in opdracht van het Openbaar Nutsbedrijf Schiedam (ONS Groep). ‘ONS is samen met Invision International verantwoordelijk voor het complete stedelijk beheer van de gemeente Schiedam.’
De looptijd van de asbestsanering en de sloop is gesteld op 150 werkdagen. De opdracht voor sanering en sloop is in januari gegund en medio februari is het project van start gegaan. Martin Stok heeft een projectteam samengesteld, waarbij Search aangetrokken is voor de asbestinventarisatie en als toezichthouder van de asbestsanering fungeert. Het sloopbestek is in opdracht van Martin Stok door Search gecontroleerd en vervolgens in samenwerking met Arcadis afgerond en gereed gemaakt voor de aanbesteding.
Medio september moet de sloop gerealiseerd zijn, inclusief de asbestsanering. ‘Dat betekent dat we eerst woning voor woning de asbesttoepassingen gaan saneren. Als dat klaar is, worden de flats van bovenaf gesloopt en moeten de duizenden stelplaatjes tussen de betonblokken verwijderd worden. Search speelt daarbij een belangrijke rol, want uiteraard moet de sanering uiterst zorgvuldig en volgens de wettelijke regels worden uitgevoerd. We hebben Search geselecteerd vanwege hun expertise op het gebied van asbest en hun prijs/kwaliteit. Daarbij functioneert Search als een goede teamspeler in het projectteam.’
Het project is aanbesteed onder adviesbureaus, waarmee Invision in de loop der tijd goede ervaringen heeft opgedaan. ‘Maar alle aangetrokken partijen die het projectteam vormen, moeten het op elk project opnieuw waarmaken. Net zo goed als Invision het tegenover ONS telkens weer moet waarmaken, ook al hebben we al een groot aantal projecten voor ze tot een goed einde gebracht. Een project als dit, waarbij de flats van de grond tot aan de nok vol zitten met asbest, bemoeilijkt het slopen. Search is ervoor verantwoordelijk dat het asbest op verantwoorde wijze gesaneerd wordt en heeft de noodzakelijke stukken voor de vergunningaanvragen verzorgd. Het is voor alle betrokken partijen een groot project dat we tot een goed einde moeten brengen om weer toekomstige opdrachten gegund te krijgen.’
Stelplaatjes handmatig verwijderen
Voordat de flats gesloopt worden, moet woning voor woning op reguliere asbesttoepassingen gesaneerd worden. Vervolgens worden de gebouwen van boven naar beneden ‘gepeld’. De puinresten worden daarna op het maaiveld van de stelplaatjes ontdaan door ze er handmatig uit te breken. ‘Dat gaat veel tijd vergen’, vertelt Martin Stok. Hij is Managing Director van projectmanagementbureau Invision International Real Estate & Facilities uit Druten en voert het management over het Schiedamse sloopproject in opdracht van het Openbaar Nutsbedrijf Schiedam (ONS Groep). ‘ONS is samen met Invision International verantwoordelijk voor het complete stedelijk beheer van de gemeente Schiedam.’
150 dagen
De looptijd van de asbestsanering en de sloop is gesteld op 150 werkdagen. De opdracht voor sanering en sloop is in januari gegund en medio februari is het project van start gegaan. Martin Stok heeft een projectteam samengesteld, waarbij Search aangetrokken is voor de asbestinventarisatie en als toezichthouder van de asbestsanering fungeert. Het sloopbestek is in opdracht van Martin Stok door Search gecontroleerd en vervolgens in samenwerking met Arcadis afgerond en gereed gemaakt voor de aanbesteding.
Teamspel
Medio september moet de sloop gerealiseerd zijn, inclusief de asbestsanering. ‘Dat betekent dat we eerst woning voor woning de asbesttoepassingen gaan saneren. Als dat klaar is, worden de flats van bovenaf gesloopt en moeten de duizenden stelplaatjes tussen de betonblokken verwijderd worden. Search speelt daarbij een belangrijke rol, want uiteraard moet de sanering uiterst zorgvuldig en volgens de wettelijke regels worden uitgevoerd. We hebben Search geselecteerd vanwege hun expertise op het gebied van asbest en hun prijs/kwaliteit. Daarbij functioneert Search als een goede teamspeler in het projectteam.’
Altijd opnieuw waarmaken
Het project is aanbesteed onder adviesbureaus, waarmee Invision in de loop der tijd goede ervaringen heeft opgedaan. ‘Maar alle aangetrokken partijen die het projectteam vormen, moeten het op elk project opnieuw waarmaken. Net zo goed als Invision het tegenover ONS telkens weer moet waarmaken, ook al hebben we al een groot aantal projecten voor ze tot een goed einde gebracht. Een project als dit, waarbij de flats van de grond tot aan de nok vol zitten met asbest, bemoeilijkt het slopen. Search is ervoor verantwoordelijk dat het asbest op verantwoorde wijze gesaneerd wordt en heeft de noodzakelijke stukken voor de vergunningaanvragen verzorgd. Het is voor alle betrokken partijen een groot project dat we tot een goed einde moeten brengen om weer toekomstige opdrachten gegund te krijgen.’
Print
Stuur aan kennis